Différence entre engrenage négatif et positif

Engrenage négatif vs positif

La conversion négative et positive sont des termes associés aux investissements dans des biens immobiliers en Australie et contribuent à réduire les impôts en vertu des dispositions de la loi. Bien qu'il existe des différences nettes entre les deux concepts, les gens les trouvent confuses. Cet article tentera de simplifier les deux termes afin de permettre aux propriétaires d’économiser de l’impôt..

Engrenage négatif

Lorsque le total des dépenses d'entretien d'une propriété achetée à l'aide de fonds empruntés dépasse le revenu total généré par la propriété, la propriété est dite à déséquilibre. Comme il existe des pertes sur un tel bien, ces pertes doivent être compensées par d’autres revenus, tels que les revenus de salaires ou d’entreprises. Cela a pour effet de faire baisser le revenu net et d’aider une personne à réduire son impôt à payer ou à obtenir un remboursement d’impôt plus important lors du dépôt de sa déclaration de revenus..

Engrenage positif

C'est un concept totalement opposé à l'engrenage négatif. Ici, le revenu total provenant de l'entretien d'un bien qui a été acheté en prenant un prêt sur intérêts est supérieur au total des dépenses engagées pour l'entretien du bien. Cela a pour effet d’ajouter au revenu net de la personne et de lui faire payer plus d’impôts sur le revenu.

Il est un fait que le concept d’engrenage négatif est plus populaire parmi les propriétaires. En effet, cela les oblige à payer des impôts moins élevés à l’heure actuelle, ce qui améliore effectivement le retour sur investissement. Si l’on examine la manière dont les propriétés se sont bien comportées pour les propriétaires, il apparaît clairement que la très grande majorité des propriétaires s’intéressent à un engrenage négatif car ils signalent des pertes sur leurs propriétés empruntées..