Différence entre courtier et agent immobilier

Agent immobilier vs courtier

Les termes «agent immobilier» et «courtier» ou «courtier immobilier» sont des titres utilisés de manière interchangeable par certains pour désigner les spécialistes du commerce ou des transactions liés à l'immobilier. Cependant, ces deux-là sont différents l'un de l'autre et une distinction nette doit être établie entre eux.

Vous ne pouvez pas reprocher aux personnes qui ne connaissent pas bien l’industrie de l’immobilier de prétendre qu’un agent immobilier et un courtier sont une seule et même personne. À certains égards, ils ont raison car un courtier peut être un agent immobilier, mais tous les courtiers ne sont pas considérés comme des agents immobiliers. En outre, plusieurs pays observent des approches différentes dans l’immobilier, ce qui inclut le chevauchement des rôles entre les courtiers immobiliers et les agents immobiliers. Certains pays considèrent même les agents et les courtiers comme un seul et même.

Néanmoins, les courtiers sont des personnes qui négocient entre le vendeur et l'acheteur. Ce sont les médiums intermédiaires qui aident à conclure un accord ou un échange. Pour le devenir, vous ne devez pas seulement disposer des connaissances appropriées, mais également de l’expérience nécessaire. Le terme «courtier» est en réalité une licence qui permet à un individu d’exercer des fonctions dans le domaine de l’immobilier..

Les agents immobiliers, en revanche, font partie de la NAR (National Association of Realtors). C'est une organisation avec des codes éthiques stricts à suivre par tous ses membres. Cela signifie que les agents immobiliers ont de meilleures qualifications que leurs homologues moins importants - les courtiers et les agents immobiliers. Pour devenir partie de l'organisation de l'agent immobilier, il doit d'abord établir un ensemble de dossiers solides. On estime qu’il ya déjà environ 1,3 million d’entre eux aux États-Unis. Il y a un autre million composé d'agents et de courtiers, mais ils ne sont pas inclus dans ce nombre car ils ne sont pas membres certifiés NAR.

Lorsque vous embauchez un agent immobilier, ce sont souvent eux qui engagent automatiquement le meilleur agent pour votre situation. Ils sont techniquement plus qualifiés que les courtiers génériques. C'est pourquoi ils sont souvent le premier choix pour la plupart des acheteurs ou des vendeurs. Plus particulièrement, dans les banlieues plus grandes que dans les zones urbaines, les agents immobiliers sont plus préférés que les courtiers. Dans une petite ville, cependant, un courtier générique peut servir aux mêmes fins.

Résumé:

1. Un agent immobilier est soit un agent hautement qualifié, soit un courtier très expérimenté, mais tous les courtiers ne sont pas immédiatement considérés comme des agents immobiliers..
2.Un agent immobilier est membre de la National Association of Realtors.
3.Les représentants ont de meilleures qualifications et sont pratiquement plus qualifiés que les courtiers génériques.
4. Les agents de voyages sont le choix privilégié lorsqu'il est question de traiter des transactions immobilières dans des banlieues grandes à très urbanisées.