Différence entre la forclusion et la vente à découvert

forclusion vs vente à découvert
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Lorsqu'un propriétaire perd le remboursement de son emprunt hypothécaire, il peut en résulter une forclusion et une vente à découvert. Comme les banques ou les institutions financières veulent récupérer leur argent, votre maison ou votre propriété peut faire l'objet d'une forclusion ou d'une vente à découvert. Bien que l'une ou l'autre de ces solutions soit très désagréable pour un propriétaire, les sociétés de crédit peuvent ne pas avoir d'autre option. Les forclusions et les ventes à découvert affecteront négativement votre pointage de crédit.

La forclusion est une procédure par laquelle la maison ou la propriété est reprise par les institutions prêteuses. La vente à découvert est une procédure par laquelle le propriétaire peut mettre la maison en vente par lui-même..

Lorsque l'on compare les deux, les ventes à découvert sont une meilleure option que les saisies. En effet, les propriétaires de maison pourraient avoir un peu de temps lorsqu'ils mettent leur maison en vente à découvert pour prendre d'autres dispositions en vue de la clôture de leur dette. En outre, ils peuvent également bénéficier de l'aide du gouvernement pour arrêter les saisies.

En cas de saisie, le propriétaire de la maison n’est pas partie à la vente, alors qu’en vente courte, il a tout le contrôle sur les ventes..

Bien que la vente à découvert soit une meilleure option, il est difficile d’obtenir l’accord des sociétés de crédit. Les banques et autres établissements de crédit préfèrent les saisies aux ventes à découvert car ils pourraient vendre la maison à leur propre intérêt. Dans les ventes à découvert, le propriétaire de la maison est le vendeur et il peut même vendre la maison pour un montant inférieur au montant dû..

Après une forclusion, un emprunteur ne peut se prévaloir d’une nouvelle hypothèque qu’après cinq ans. Mais cela dépend aussi du pointage de crédit. D'autre part, un emprunteur peut bénéficier d'une nouvelle hypothèque dans deux ans si la maison a été mise en vente à découvert.

En ce qui concerne l’achat de maisons saisies ou à découvert, il est plus facile d’acheter une propriété saisie qu’une maison à vendre à court terme..

Résumé

1. La forclusion est une procédure par laquelle la maison ou la propriété est reprise par les institutions prêteuses. La vente à découvert est une procédure par laquelle le propriétaire peut mettre la maison en vente par lui-même..
2. Après une forclusion, un emprunteur ne peut se prévaloir d’une nouvelle hypothèque qu’après cinq ans. D'autre part, un emprunteur peut obtenir un nouveau prêt hypothécaire dans deux ans si la maison a été mise en vente à découvert.
3. En cas de saisie, le propriétaire de la maison n’est pas partie à la vente, alors qu’en vente courte, il a tout le contrôle sur les ventes..
4. Il est plus facile d’acheter une propriété saisie qu’une maison en vente à découvert.