Différence entre servitudes et droits de passage

Servitudes vs droits de passage

Les servitudes et les droits de passage sont une sorte de licence permettant aux entreprises de services publics d’utiliser une propriété privée pour leur construction. L'époque où les sociétés de transport d'énergie et les sociétés de télécommunication se sont échappées avec une permission verbale du propriétaire de la propriété de traverser son terrain, de placer des câbles et d'autres installations ou de ériger des poteaux. Ces derniers temps, le droit d'utiliser la terre d'un propriétaire est octroyé sous la forme d'un accord entre le propriétaire et la société désireuse de l'utiliser. Cela peut être considéré comme une licence pour l'entreprise. Ces accords sont appelés servitude ou droit de passage selon les termes et conditions. On confond souvent les gens avec la différence entre servitudes et droits de passage, ce qui est clairement expliqué dans cet article..

Servitudes

C'est un accord qui confère à une personne, une entreprise ou une municipalité le droit d'utiliser d'une manière ou d'une autre la propriété d'un propriétaire. D'une part, ces accords accordent des droits; d'autre part, ils limitent également le droit du propriétaire d'utiliser les parties de terrain affectées. Si vous avez conclu un accord avec une entreprise de transport vous autorisant à installer des lignes de transmission dans votre propriété, vous serez également empêché d'exercer des activités qui entravent cet accès à l'entreprise..

Droit de passage

Il s’agit de la superficie réelle acquise par une entreprise à un propriétaire foncier dans un but spécifique..

Différence entre servitudes et droits de passage

Il est donc clair que, alors que la servitude est l'accord ou le permis dont une entreprise a besoin pour utiliser la partie spécifiée de la propriété, le droit de passage est le terrain effectivement mentionné dans l'accord. Les conditions de la servitude sont clairement stipulées dans l’accord et il est normalement perpétuel et n’a pas de date d’expiration. Une fois que le propriétaire foncier a signé une servitude, la société qui acquiert la licence a le droit d’utiliser le terrain de la manière spécifiée, sans détenir aucun droit sur la propriété. Les propriétaires fonciers obtiennent généralement une indemnisation au lieu d'une servitude, mais ce paiement peut être étalé sur une période si le propriétaire le souhaite..