Différence entre prêt et crédit-bail
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Prêt vs Bail
Les prêts et les baux sont des méthodes couramment utilisées par les particuliers ou les sociétés pour l’utilisation et l’acquisition d’équipements. Les prêts et les contrats de crédit-bail sont proposés par les banques et les sociétés financières et leur utilisation dépendra de l'équipement en question, de l'objectif, de la commodité, des avantages fiscaux, etc. Il existe un certain nombre de différences entre les prêts et les contrats de location. L'article examine de plus près ces deux termes, explique ce que l'on entend par contrat de location et prêt, et souligne leur similitude et leur différence..
Bail
Un contrat de location est un document juridique qui définit la relation entre le propriétaire du bien (le bailleur) et le locataire. Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du locateur appelé locateur) le droit de prendre possession de la propriété pendant une période déterminée. Un locataire paiera un loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Les contrats de location sont utilisés dans un certain nombre de cas, par exemple lors de la location d'une maison ou d'une voiture.
Les baux peuvent être à court terme ou à long terme; généralement, les baux commerciaux sont à plus long terme et les loyers d'appartements peuvent être de plus courte durée, pas plus d'une année. Un locataire aura davantage de droits et d’obligations et pourra utiliser le bien à sa guise sans l’endommager. Étant donné qu'un contrat de location est établi pour une période donnée, le propriétaire et le locataire ne peuvent mettre fin à la location à tout moment. S'ils souhaitent mettre fin à leur contrat avant la fin de la période, ils risquent de devoir payer une pénalité à l'autre partie..
Prêt
Un prêt intervient lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après un certain délai. Le prêteur facturera à l'emprunteur un intérêt sur l'argent qui a été prêté et s'attendra à ce que les paiements d'intérêts soient effectués sur une base périodique (généralement mensuelle). À la fin de la durée du prêt, le remboursement intégral du capital et des intérêts doit être effectué. Les conditions du prêt doivent être définies dans un contrat de prêt qui définit les conditions de remboursement, les taux d’intérêt et les délais de paiement..
Les emprunts sont contractés pour diverses raisons, telles que l’achat de véhicules, le paiement de frais de scolarité, l’hypothèque, le logement, le prêt personnel, etc. L’emprunteur doit remplir un certain nombre de critères; qui incluent les antécédents de crédit, les salaires / revenus, les actifs, etc..
Quelle est la différence entre bail et prêt?
Les baux et les prêts sont assez similaires car ce sont des méthodes utilisées par des particuliers ou des sociétés pour utiliser et souvent acquérir du matériel, des véhicules, des logements ou d’autres avantages qu’ils ne peuvent pas payer immédiatement en totalité. Il existe un certain nombre de différences entre souscrire un prêt et un bail. Un contrat de location ne nécessite pas d'acompte et un contrat de location ne finance que la valeur de l'équipement jusqu'au terme du contrat de location. Un prêt nécessite un versement initial, le montant restant étant financé par le prêt. En contractant un emprunt, l'emprunteur est tenu de donner en garantie d'autres actifs (autres que l'actif financé), mais dans un contrat de location, l'actif loué est considéré comme une garantie. Le prêt peut être assorti de taux d’intérêt fixes ou même variables, ce qui peut compliquer la prévision des paiements futurs, alors qu’un contrat de location a normalement un paiement périodique fixe. Dans un contrat de location, le locataire peut demander le montant total du contrat de location à titre de déduction fiscale, tandis que dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être demandée à titre de déduction fiscale des intérêts et de l’amortissement. Si le contrat de location est un contrat de location simple, les actifs sont comptabilisés en charges et ne figurent pas au bilan, alors que les actifs d'emprunt sont comptabilisés en actifs et que le montant du prêt est comptabilisé en passif au bilan, ce qui peut affecter le calcul du ratio financier..
Résumé:
Bail vs prêt
• Les baux et les prêts sont assez similaires car ce sont des méthodes utilisées par des particuliers ou des sociétés pour utiliser et souvent acquérir du matériel, des véhicules, des logements ou d’autres avantages qu’ils ne peuvent pas payer immédiatement en totalité..
• Un bail est un document juridique qui définit la relation entre le bailleur et le locataire et donne au locataire le droit de posséder le bien pendant une période déterminée et pour lequel le locataire doit payer le loyer..
• Un prêt survient lorsqu'une partie (appelée le prêteur, qui est généralement une banque ou une institution financière) accepte de donner à une autre partie (appelée l'emprunteur) une somme d'argent qui doit être remboursée après un certain délai..
• Un contrat de location ne nécessite pas d’acompte et ne finance que la valeur de l’équipement jusqu’à la date du contrat, alors qu’un prêt exige un acompte et que le montant restant est financé par le prêt..
• L'emprunteur d'un prêt est tenu de donner en garantie d'autres actifs (autres que l'actif financé), mais dans un contrat de location, l'actif loué est considéré comme une garantie..
• Le prêt peut être donné à des taux d’intérêt fixes, voire variables, alors qu’un contrat de location a normalement un paiement périodique fixe..
• Dans un contrat de location, le locataire peut demander le montant total du contrat de location à titre de déduction fiscale, tandis que dans un prêt, une partie du paiement du prêt peut être demandée à titre de déduction fiscale des intérêts et de l’amortissement..
• Dans un contrat de location simple, les actifs sont comptabilisés en charges et ne figurent pas au bilan, tandis que dans les prêts, les actifs sont comptabilisés en actifs et le montant du prêt est comptabilisé en passif au bilan, ce qui peut affecter le calcul du ratio financier..
