Différence entre les locataires communs et les locataires en commun

Locataires conjoints vs locataires en commun

L'achat d'une propriété peut être une période passionnante pour une personne, car elle engendre non seulement la fierté de la propriété, mais également des avantages fiscaux. Toutefois, acheter une propriété avec son épouse ou avec plus de personnes peut être une tâche délicate, car il existe deux modes de copropriété distincts, appelés locataires communs et locataires communs. Comme il est très important de décider du titre de propriété, il est utile de comprendre la différence entre les locataires communs et les locataires. Les deux types de propriété seront utiles. Cet article se penche sur les colocataires et les locataires en commun.

Colocataires

Le meilleur exemple de copropriété ou de copropriété se voit dans le cas d’un mari et d’une épouse possédant conjointement une propriété. Dans ce cas, le mari et la femme sont traités comme des locataires conjoints, les deux ayant des droits égaux sur la propriété. Il n'y a pas de distinction entre les locataires conjoints, et les deux ont des parts indivises de la propriété. La loi considère les deux propriétaires comme des égaux, chacun possédant la totalité de la propriété. En pareil cas, le décès de l’un des propriétaires cède le droit de propriété au survivant qui peut vendre le bien à lui et le certificat de décès de l’autre locataire n’exige.

Locataires en commun

Avec les locataires dans un arrangement commun, les propriétaires ont des parts séparées de la propriété qui peuvent être égales ou inégales. Ce type d’arrangement est courant dans les cas où les acheteurs ont des relations telles que des partenaires commerciaux, des amis ou des proches. Il est possible pour les locataires communs de céder leur part, de la vendre ou de la léguer à des personnes de leur choix. Un propriétaire peut hypothéquer sa part dans la propriété à l'insu de l'autre ou des autres propriétaires. Un des propriétaires peut donner sa part à une autre personne qui en fait mention dans son testament avant de mourir.

Locataires conjoints vs locataires en commun

• Les colocataires et les locataires communs n'ont rien à voir avec la location et sont deux arrangements distincts de copropriété de biens.

• Il n'y a pas de division de propriété dans ses actions, dans le cas de locataires conjoints, et les deux sont considérés comme des propriétaires égaux de la propriété..

• Dans le cas de locataires communs, il peut y avoir de nombreux propriétaires, chacun d’eux possédant une part distincte du bien immobilier..

• En cas de location conjointe, le décès d'un propriétaire peut transmettre la propriété à l'autre propriétaire et le droit de vendre le bien.

• Dans les locataires communs, différents propriétaires ont des parts égales ou inégales de la propriété et chacun peut vendre ou hypothéquer sa part sans en informer l'autre propriétaire..