Différence entre acte et titre

La plupart des gens sont habitués au terme titre de propriété, ce qui a conduit à l'hypothèse qu'il s'agit de la même chose. Cependant, ces deux concepts représentent des concepts juridiques différents. Les propriétaires possèdent à la fois l'acte et le titre. Il est donc important de comprendre la pertinence de chaque document pour éviter toute confusion.

Le titre indique qu'un individu possède la propriété légalement. Dans l’immobilier, la possession d’un titre est cruciale car elle indique la propriété d’un bien immobilier. Cela signifie que la personne avec le titre a le droit d'utiliser la propriété. Ils peuvent également transférer leur propriété à d'autres personnes quand ils le souhaitent. Cependant, s’ils ont une propriété partielle de la terre, ils ne peuvent pas en transférer plus qu’ils ne possèdent.

Les actes sont des documents légaux qui montrent le transfert de propriété d'un individu ou d'une entité à un autre. Selon le statut des fraudes, ils devraient se présenter sous la forme d'un rapport écrit. En plus de cela, les documents doivent être enregistrés pour s'assurer qu'ils sont totalement contraignants. Ils devraient également être classés pour une récupération facile.

Quel est le titre?

Il s’agit d’un document juridique qui reconnaît le droit d’un individu de posséder et de posséder les éléments qu’il montre. En termes simples, il s'agit d'un document qui reconnaît la propriété d'éléments par des personnes. Ils peuvent être obtenus par filiation, subvention et achat.

Il existe de nombreux types de titres, mais la plupart des gens obtiennent des titres de biens personnels et des titres de biens immobiliers..

• Titres de biens personnels

Ce type de titre permet aux individus de posséder des biens qui ne font pas partie de la catégorie des biens immobiliers. Il a deux catégories dominantes. La première catégorie concerne les biens tangibles. Ces articles incluent des marchandises et des bijoux parmi d'autres. D'autre part, il y a des biens meubles qui ne sont pas tangibles et qui sont qualifiés de matériaux corporels incorporels. Les droits d'auteur et les actions entrent dans cette catégorie.

• Titres de biens immobiliers

Les biens immobiliers comprennent des objets tels que des voitures et des biens immobiliers. Par conséquent, les titres de biens immobiliers indiquent la propriété des actifs. Ci-dessous quelques-unes des formes sous lesquelles les titres immobiliers peuvent prendre.

• Location en commun

Cela montre que deux personnes ou plus possèdent conjointement un titre immobilier. Cependant, ils ont un titre de la parcelle qu'ils possèdent individuellement.

• Location par totalité

Ce titre est attribué à un couple légalement marié pour montrer qu’il possède la propriété en tant que personne. Si l'un des conjoints décède, la propriété est transférée au conjoint vivant.

Qu'est-ce qu'un acte??

C’est un document qui montre le transfert de propriété d’un bien (cédant) à l’acheteur final (bénéficiaire). Pour que l'acte soit reconnu devant les tribunaux et fonctionnel, il doit comporter les informations d'identification de l'acheteur et du vendeur, ainsi qu'une description complète..

Caractéristiques essentielles d'un acte

• Ce doit être un document écrit.
• Le cédant doit remplir les conditions légales pour transférer le bien, et l’acheteur devrait être capable d’acquérir le bien..
• La propriété doit avoir une description suffisante.
• Il doit contenir les signatures du cédant et du bénéficiaire..

Tout comme les titres, les actes ont plusieurs classifications. Ils peuvent être privés ou officiels. Les actes officiels doivent être remis au tribunal, par conséquent, il doit y avoir une procédure judiciaire. Cependant, la plupart des individus ou des entreprises effectuent leurs transactions avec des actes privés.

Certains des actes courants comprennent les actes de garantie spéciale, les actes spéciaux et les actes de garantie générale, entre autres. C'est un document sensible. Par conséquent, un avocat doit être consulté lors de la réalisation d'opérations impliquant le transfert de propriété.

Différences entre le titre et l'acte

1. Objet du titre vs acte

Un acte est un document juridique qui montre le transfert de propriété d'un bien à une autre. Par ailleurs, un titre est un nom utilisé pour indiquer la situation juridique d'un individu à l'égard du bien en question..

2. Représentation du titre par rapport à l'acte

Un acte représente le droit d'un individu de revendiquer la propriété d'un bien. Un titre, en revanche, indique qui est le détenteur ultime du bien..

3. Type d'instrument juridique dans le titre vs l'acte

Alors que l'acte est un instrument juridique qui montre les moyens de transfert de propriété d'un bien, un titre montre le droit légal d'une personne d'utiliser ce bien. Par conséquent, ils diffèrent dans la façon dont ils sont utilisés.

4. Documentation du titre vs titre

Un acte doit être présenté par écrit et comporter les signatures du cédant et du cédant. Un titre, en revanche, n'est qu'un résumé.

5. Droits de propriété dans le titre vs l'acte

Un titre peut être utilisé pour vendre la propriété, car il montre que le propriétaire la vend. Un acte, en revanche, ne peut pas être utilisé dans la vente de la propriété, car il montre le transfert des droits de propriété.

Titre vs titre: Tableau de comparaison illustrant la différence entre titre et titre

Résumé du titre et de l'acte

La plupart du temps, les mots titre et acte sont utilisés ensemble, et c’est la raison pour laquelle les individus les prennent pour une seule chose. Ils peuvent être liés mais ils sont différents et ils ne servent pas le même but. Un acte montre le transfert de propriété d'un bien à une autre. Des exemples de propriétés pouvant être transférées incluent des terrains et des voitures. Un titre, en revanche, est une simple représentation du détenteur ultime du bien. C'est un instrument juridique qui décrit le détenteur du bien. Par conséquent, il est indispensable que les propriétaires possèdent un titre de propriété..