Différence entre privilège et hypothèque

Lien vs hypothèque

Les entreprises empruntent fréquemment des fonds pour leurs investissements, leur expansion, leur développement commercial et leurs besoins opérationnels. Pour que les banques et les institutions financières octroient des fonds aux emprunteurs, il faut qu’il existe une assurance que les fonds empruntés seront remboursés au prêteur. Cette assurance est obtenue lorsque les emprunteurs offrent au prêteur un actif (en garantie) d'une valeur équivalente ou supérieure. En cas de défaillance de l'emprunteur, le prêteur a alors les moyens de récupérer les pertes éventuelles. Les prêteurs utilisent un certain nombre de sûretés, notamment les hypothèques, les privilèges, les nantissements et les charges. L'article suivant examine de plus près deux de ces intérêts de sécurité; lien et hypothèque, et souligne leurs similitudes et leurs différences.

Qu'est-ce que le Lien?

Un privilège est une créance sur un actif, tel qu'un bien ou une machine, utilisé comme garantie pour des fonds empruntés, pour le paiement d’obligations ou pour la prestation de services à une autre partie. Le privilège donnera au prêteur le droit de retenir les actifs, les biens ou les biens de l'emprunteur afin de garantir le paiement de ses obligations. Le prêteur ne peut détenir la propriété / les actifs / les marchandises que jusqu'au paiement complet et n'a pas le droit de vendre de tels actifs, sauf indication expresse dans le contrat de privilège. Néanmoins, le prêteur doit faire preuve de prudence lors de la vente d'actifs afin de se prémunir contre toute accusation de responsabilité. Il existe des cas dans lesquels des institutions financières, des particuliers ou des entités à qui on doit de l'argent utilisent des voies légales pour imposer un privilège sur les actifs de l'emprunteur; assurant ainsi contre le défaut. Dans de tels cas, le prêteur n'a pas le droit de vendre les actifs de l'emprunteur.

Il existe différents types de privilèges, tels que les privilèges de construction / mécanicien, qui sont placés sur les propriétaires de maison qui doivent de l'argent à des ouvriers de la construction et de la réparation qui fournissent des services d'amélioration de propriété. Les autres privilèges incluent les privilèges agricoles, les privilèges maritimes et les privilèges fiscaux. Des privilèges sont également imposés pour le loyer à recevoir, les primes impayées ou les frais.

Qu'est-ce que l'hypothèque??

Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour acheter un logement ou une propriété. Une hypothèque est également une garantie pour le prêteur qui promet que le prêteur peut recouvrer le montant du prêt même si l'emprunteur est en défaut. La maison / propriété achetée est mise en gage pour garantir le prêt; qui, en cas de défaillance, sera saisi et vendu par le prêteur qui utilisera le produit de la vente pour recouvrer le montant du prêt. La possession de la propriété reste aux emprunteurs (car ils résideront habituellement dans leur maison). L’hypothèque prendra fin une fois dans les deux cas; si les obligations de prêt sont remplies ou si le bien est saisi.

Les prêts hypothécaires sont devenus la méthode largement utilisée pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le montant total à la fois.

Quelle est la difference entre Lien et Mortgage?

Les privilèges sont des hypothèques assez similaires en ce sens qu’il s’agit d’options de sûreté utilisées aux mêmes fins; c'est pour s'assurer que les prêts sont remboursés et les obligations remplies. Une hypothèque est un type de privilège, mais un privilège n'est pas une hypothèque. Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une créance sur les actifs de l'emprunteur, ce qui lui permettra de garder la propriété en attendant que les paiements soient faits. Les privilèges, toutefois, ne sont pas des hypothèques, car il s’agit d’une forme de sûreté qui peut être revendiquée sur différents types de biens / biens (y compris le logement, les automobiles, les outils, etc.). dû pour un service fourni.

Résumé:

Lien vs hypothèque

• Les privilèges sont des prêts hypothécaires assez similaires en ce sens qu’il s’agit d’options de garantie utilisées aux mêmes fins. c'est pour s'assurer que les emprunts sont remboursés et les obligations remplies.

• Un privilège est une créance sur un actif tel qu'un bien ou une machine utilisé comme garantie pour des fonds empruntés ou pour le paiement d'obligations ou la prestation de services à une autre partie..

• Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l’emprunteur qui permet à un emprunteur d’emprunter de l’argent auprès d’un prêteur pour l’achat d’un logement..

• Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une créance sur les actifs de l'emprunteur et lui permettra de conserver le bien jusqu'à ce que les paiements soient faits..

• Les privilèges ne sont pas des hypothèques, car il s’agit d’une forme de sûreté qui peut être revendiquée sur différents types de biens / actifs et peut également être placée sur le paiement des fonds dus pour un service fourni..