Différence entre agent immobilier et agent immobilier
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Il y a beaucoup de termes utilisés pour désigner les personnes autorisées à négocier entre l'achat et la vente d'une propriété. Si vous souhaitez acheter / vendre une propriété, vous aurez besoin d'un représentant pour effectuer les transactions. Vous devrez choisir un agent immobilier ou un agent immobilier..
Les agents immobiliers sont également appelés vendeurs / vendeurs. Ce sont les personnes autorisées à représenter des acheteurs ou des vendeurs lors d’une transaction immobilière. Un agent immobilier est une personne autorisée à jouer le rôle de médiateur entre une transaction immobilière et doit être membre de l'association reconnue de la région. Par exemple, aux États-Unis, il existe la National Association of Realtors.
Qui est un agent immobilier?
Un agent immobilier est un représentant immobilier. Il / elle représente l'acheteur ou le vendeur et s'assure que leurs besoins en propriété sont satisfaits. Aux États-Unis, les agents immobiliers sont connus comme associés aux ventes immobilières. Les agents immobiliers ont le choix d’obtenir des licences des autorités gouvernementales pour s’assurer que leurs opérations sont reconnues légalement. Pour acquérir la licence et la certification, ils subissent quelques tests. Certains États exigeront également des vérifications des antécédents et une assurance des entreprises. Les permis ont également des juridictions, ce qui signifie que le titulaire ne peut opérer que dans la région spécifiée. Certains agents fonctionnent correctement sans certification et conservent le même titre. Cependant, en raison de la concurrence et de l'environnement du secteur où le succès repose souvent sur la réputation, beaucoup optent pour les licences délivrées par l'État..
Qui est un agent immobilier?
Un agent immobilier est un représentant immobilier membre d'une association reconnue par l'État. L'une des associations les plus courantes est la National Association of Realtors (NAR). L’association compte environ 1,2 million de membres aux États-Unis, ce qui en fait l’une des associations commerciales les plus importantes. Pour devenir membre de la NAR, vous devez respecter 17 directives en matière d'éthique qui garantissent le maintien de l'intégrité du côté de l'agent immobilier et la protection des clients. Certains des codes d'éthique comprennent:
Un engagement à faire passer les intérêts des acheteurs et des vendeurs avant les leurs et à être honnête avec toutes les parties.
Évitez les exagérations, les fausses déclarations ou la dissimulation de faits importants sur la propriété en question. Il est obligé d'enquêter et de divulguer lorsque les questions ont un mandat raisonnable.
Coopérer avec tous les autres courtiers quand cela convient le mieux aux clients.
Les lignes directrices traitent des obligations de l'agent immobilier envers les clients, le grand public et les autres agents immobiliers. Si un agent immobilier est reconnu coupable d'avoir enfreint l'un des codes, il risque d'être renvoyé de l'association. Cette adhésion oblige certainement les agents immobiliers à un niveau supérieur.
Différences entre un agent immobilier et un agent immobilier
1) Conditions d'adhésion
Les agents immobiliers doivent être membres d'une association. Aux États-Unis, il y a la National Association of Realtors. Les agents immobiliers ne sont soumis à aucune forme d'adhésion.
2) Codes éthiques
Les agents immobiliers doivent se soumettre à un code d'éthique spécifique. Le non-respect des directives entraînera le retrait de l'adhésion de l'association et de la licence délivrée. Les agents immobiliers ne disposent pas d'un ensemble de codes d'éthique guidant leurs opérations. Ils doivent toutefois s'assurer que leurs actions sont légales et autorisées dans leur juridiction..
3) Frais d'adhésion.
Les agents immobiliers doivent payer des frais plus élevés pour l’adhésion à l’association et les licences. Ces frais sont payés annuellement. Les frais actuels s'élèvent à 120 dollars pour la NAR et à 250 dollars pour les nouveaux demandeurs. Les agents immobiliers ne paient que les droits de licence.
4) Exigences de formation
Les agents immobiliers doivent suivre une formation continue tout au long de leur carrière. Ils n'ont d'autre choix que de se tenir au courant des tendances, des pratiques populaires, des modifications de la loi et du niveau d'éducation. Les agents immobiliers ne sont pas tenus d'améliorer leurs compétences par le biais de formations régulières, la plupart le font volontairement.
5) Différentes cartes de visite
La meilleure façon de différencier un agent immobilier d'un agent immobilier est de regarder leurs cartes de visite. Les agents immobiliers ont sur leurs cartes un badge d’honneur supplémentaire portant le symbole de l’agent immobilier. Les cartes des agents immobiliers ne comportent rien de cela.
Agent immobilier contre agent immobilier
Résumé de l'agent immobilier par rapport à l'agent immobilier
- Les agents immobiliers et les agents immobiliers sont légalement reconnus en tant que médiateurs lors de transactions immobilières. Ils représentent tous les deux des acheteurs et des vendeurs de biens immobiliers..
- Les agents immobiliers doivent être membres d'une association telle que la National Association of Realtors.
- Les agents immobiliers ne sont pas obligés d'adhérer à une association.
- 17 directives du code d'éthique régissent toutes les opérations des agents immobiliers. Ne pas y adhérer entraîne la résiliation de l'adhésion.
- Il n’existe pas de code d’éthique pour les agents immobiliers; leurs actions sont guidées par leur intégrité.
- Les agents immobiliers doivent suivre une formation continue tout au long de leur carrière. Cependant, les agents immobiliers.
- Être un agent immobilier vous coûtera plus cher en frais annuels que d'être un agent immobilier.
