Différence entre les prêts FHA et VA

Prêts FHA vs VA

Les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) et de la Veteran Administration (VA) sont deux types de prêts différents disponibles aux États-Unis. Ils offrent une aide financière aux personnes souhaitant avoir leur propre logement. Bien que les prêts FHA et VA aient le même objectif de fournir des prêts au logement, ils diffèrent dans leurs divers programmes..

Alors que la FHA est née en 1934, la VA a été créée des années plus tard, en 1944. L'administration fédérale du logement, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts de la FHA. Par ailleurs, la Veterans Benefits Administration, une sous-division du ministère des Anciens Combattants, garantit les prêts VA..

Bien que chaque personne soit qualifiée pour un prêt FHA, seuls les anciens combattants qui ont été démis de leurs fonctions ou qui sont toujours en service sont éligibles pour des prêts VA..
Une autre différence majeure entre les prêts FHA et VA est la restriction de valeur. Bien que la FHA n'autorise qu'un financement d'environ 96%, la VA autorise un financement à 100%..

Lorsqu’on examine la politique de garantie entre les prêts FHA et VA, le premier est assorti d’une assurance prêt hypothécaire, qui n’est pas nécessaire dans l’autre prêt..

Lorsque la FHA vient avec un acompte, le VA ne dispose d'aucun acompte. Les prêts VA offrent des taux fixes et les prêts sont disponibles pour tous les anciens combattants, quels que soient leurs antécédents de crédit. Ils viennent également avec des limites sur leurs coûts de clôture. D'autre part, les prêts FHA sont assortis de taux d'intérêt flexibles. Cependant, il existe également une option de taux d’intérêt fixes sur les prêts FHA. On peut voir que les taux d’intérêt fixes des prêts VA sont inférieurs aux taux d’intérêt de la FHA.

Résumé:
1. L'Administration fédérale du logement, qui est une branche du gouvernement, garantit les prêts de la FHA. Par ailleurs, la Veterans Benefits Administration, une sous-division du ministère des Anciens Combattants, garantit les prêts VA..
2. Bien que la FHA n'autorise qu'un financement d'environ 96%, la VA autorise un financement à 100%..
3. Lorsque chacun est qualifié pour un prêt FHA, seuls les anciens combattants qui ont été démis de leurs fonctions ou qui sont encore en service sont éligibles pour des prêts VA. Les prêts FHA viennent avec une assurance hypothécaire, qui n'est pas nécessaire dans les prêts VA. Alors que les prêts FHA viennent avec des acomptes, la VA n'a pas d'acomptes.
4. Les prêts VA sont assortis de taux fixes, mais la FHA de taux souples.