Différence entre intérêts légaux et intérêts équitables

Intérêts légaux ou équitables

L’intérêt juridique et l’intérêt équitable sont des formes de propriété détenues sur des actifs. Cependant, il existe un certain nombre de différences importantes entre les deux. Il est important de bien comprendre les différences entre l'intérêt juridique et l'intérêt équitable afin d'éviter toute déception personnelle et toute perte financière. L'article ci-dessous donne un aperçu clair des deux termes et, à l'aide d'un exemple, souligne les différences entre intérêt juridique et intérêt équitable..

Quel est l'intérêt juridique?

L'intérêt juridique représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif peut intenter une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de outrepasser ses droits de propriété. On sait que la personne qui a l’intérêt juridique sur les avoirs jouit du droit de propriété perfectionné sur le bien et dispose de tous les droits et pouvoirs pour engager des actions en justice afin de garantir la possession du bien en question. L'avantage principal d'avoir un intérêt juridique sur un actif est le fait qu'ils disposent d'un recours légal illimité si leurs droits de propriété sont violés.

Quel est l'intérêt équitable?

L’intérêt équitable est celui où la partie en question aura un intérêt financier dans l’actif en question. Un détenteur d’intérêts équitables sera en mesure de jouir des actifs sans détenir le titre légal réel des actifs. La partie qui détient l’intérêt en équité pourra bénéficier indirectement de toute plus-value de l’actif. Toute partie ayant un intérêt en équité dans un actif ne pourra retirer aucun gain financier (généralement sous la forme d'une appréciation de la valeur), à moins que le titre / intérêt légal de l'actif soit obtenu. Les détenteurs d’intérêts équitables sont tenus d’honorer les conditions énoncées dans les accords et contrats. Cependant, le principal avantage des détenteurs d’intérêts équitables est la possibilité d’obtenir des avantages financiers substantiels après l’obtention du titre de propriété et la vente des actifs..

Quelle est la différence entre un intérêt équitable et un intérêt juridique??

Bien qu'ils représentent tous deux un sentiment de propriété sur un actif, les intérêts juridiques et les intérêts équitables sont bien distincts. L’intérêt juridique, c’est quand une personne possède un actif et peut légalement faire valoir ses droits sur cet actif. L’intérêt équitable, c’est quand une personne peut profiter de l’utilisation de l’actif sans le posséder légalement. L'exemple suivant explique clairement les différences entre l'intérêt équitable et l'intérêt juridique. Amy a accepté d'acheter une maison à Daniel en vertu d'un contrat stipulant qu'Amy (l'acheteur) paiera le prix de la maison en plusieurs fois et qu'une fois le prix payé en totalité, Daniel (le vendeur) transférera l'acte de vente. maison à Amy. Dans ce scénario, Amy détient l’intérêt en equity dans la maison, car elle peut vivre dans la maison et en profiter, mais ne détient pas le titre de propriété légal. Jusqu'à ce que Amy paye le solde en totalité, Daniel détiendra l'intérêt légal de la maison et une fois qu'Amy aura effectué le paiement intégral, la propriété légale lui sera transférée. Si la valeur de l’immeuble avait augmenté entre le moment où le contrat a été conclu et le dernier versement, Amy peut bénéficier de cette augmentation de valeur. Cependant, si la valeur de la propriété diminuait, elle subirait une perte.

Résumé:

Intérêt équitable vs intérêt juridique

• En dépit du fait qu’ils représentent tous deux un sentiment de propriété sur un actif, les intérêts juridiques et les intérêts équitables sont assez distincts les uns des autres..

• L’intérêt juridique représente une propriété qui peut être imposée par la loi. Un propriétaire qui a un intérêt juridique sur un actif peut intenter une action en justice dans le cas où une autre partie essaie de outrepasser ses droits de propriété..

• L’intérêt équitable est l’intérêt où la partie en question aura un intérêt financier dans l’actif en question. Un détenteur d’intérêts équitables sera en mesure de jouir des actifs sans détenir le titre légal réel de l’actif.

• Le principal avantage d'avoir un intérêt juridique sur un actif réside dans le fait que, contrairement à l'intérêt en equity, ils disposent d'un recours légal illimité en cas d'atteinte à leurs droits de propriété..