Différence entre bail et licence

Bail vs licence

Lorsqu'il loue une maison ou un bien à l'usage d'un locataire, le locateur doit décider si le bien doit être loué ou licencié. La décision quant à l’utilisation de ces biens dépendra des exigences du locateur et du degré de liberté dans l’utilisation des biens qu’il est disposé à concéder. Les deux concepts de crédit-bail et de licence sont assez similaires et difficiles à distinguer. L'article suivant donne une image claire de ce que chacun est et comment et quand ils sont utilisés dans la location de biens.

Bail

Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du locateur appelé locateur) le droit de prendre possession de la propriété pendant une période déterminée. Un locataire paiera un loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Un locataire aura davantage de droits et d’obligations et pourra utiliser le bien à sa guise sans l’endommager. Étant donné qu'un contrat de location est établi pour une période donnée, le propriétaire et le locataire ne peuvent mettre fin à la location à tout moment. S'ils souhaitent mettre fin à leur contrat avant la fin de la période, ils risquent de devoir payer une pénalité à l'autre partie..

Licence

Une licence, en revanche, agit comme une permission d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et inspecter la propriété chaque fois que le besoin s'en fait sentir. Un contrat de licence donne également au propriétaire le droit de mettre fin à la location à tout moment. Les contrats de licence sont généralement conclus dans les cas où une grande propriété est cédée à plusieurs locataires; par exemple. étudiants louant une grande maison. Dans cette situation, étant donné qu'il est difficile de louer la propriété entière à une partie, des accords de licence individuels sont plus appropriés. Étant donné que les accords de licence donnent également au propriétaire le droit d'inspecter et de maintenir la propriété en bon état, une licence serait également préférable dans une telle situation..

Bail vs licence

La décision entre un bail et une licence est importante car elle définit le niveau d'autorité du seigneur sur leur propriété. Un contrat de location donnera au locateur moins de contrôle et, en vertu d'une licence, le locateur peut effectuer des inspections et s'assurer que la propriété est bien entretenue. Lorsqu'il prend la décision de louer une propriété, un propriétaire qui fait confiance à ses locataires et qui n'aurait pas besoin de conserver ses droits de maintenance et d'inspection utilisera un contrat de location. Un propriétaire qui, en revanche, a besoin de plus de contrôle et souhaite s'assurer que sa propriété est entretenue et bien entretenue signera un contrat de licence..

Résumé:

Différence entre un bail et une licence

• La décision entre un bail et un permis est importante car elle définit le niveau d'autorité du seigneur sur leur propriété..

• Un contrat de location donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire) le droit de prendre possession de la propriété pendant une période déterminée..

• Une licence, en revanche, agit comme une permission d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et inspecter la propriété chaque fois que le besoin.