Différence entre immeuble de placement et résidence secondaire

Propriété d'investissement vs résidence secondaire

Le proverbe Great American Dream a subi de nombreux changements au cours des dernières décennies et depuis les débuts modestes où un poste de télévision était considéré comme un impératif absolu dans un ménage, la situation actuelle est celle de l’achat d’une résidence secondaire après l’achat d’une résidence principale. Un homme, après s'être installé dans sa carrière, achète une maison pour sa famille. La deuxième maison n'est pas dans les pensées d'un homme, car il est occupé à organiser des commodités et du luxe pour sa famille. Cependant, lorsque l'homme est libéré de ses obligations antérieures, il décide d'acheter une résidence secondaire. Qu'un homme achète une deuxième propriété pour y habiter quelque temps dans l'année ou qu'il l'achète du point de vue de l'investissement dans une propriété, il n'en reste pas moins qu'il ajoute une propriété à son nom. Cependant, il faut garder à l'esprit les différences cruciales entre une résidence secondaire et un immeuble de placement tout en prenant cette décision vitale. Cet article tente de mettre en évidence ces différences pour permettre aux lecteurs de prendre leur décision en conséquence..

Il n’ya pas de doute que les gens ont tout intérêt à acheter une résidence secondaire sous forme de taux d’intérêt historiquement bas. Cependant, la question la plus urgente reste en suspens, à savoir l’achat d’une résidence secondaire ou la cession d’un immeuble de placement. Comme son nom l'indique, une résidence secondaire est une autre maison pour vous, en plus de votre résidence principale. Ainsi, si vous avez une maison dans une ville où se trouve votre bureau et que vous achetez une maison dans une région montagneuse ou une plage, vous achetez une maison de vacances au nom de résidence secondaire. Toutefois, si vous avez une résidence principale et que vous achetez une seconde propriété dans une station balnéaire avec l'intention de gagner de l'argent en la louant, votre seconde propriété est un bien d'investissement..

Fait intéressant, les taux d’intérêt appliqués par les prêteurs pour une résidence secondaire sont inférieurs à ce qu’ils sont pour un immeuble de placement. Une des raisons est le risque supplémentaire perçu associé au prêt. Cette différence pourrait être aussi basse que 1 / 4ème de point à un point complet. La différence dépend de l'emprunteur, de la banque et du type de bien acheté.

Sachant que le type de propriété que vous achetez peut impliquer un taux d'intérêt plus élevé, vous devez planifier en conséquence et vous engager à l'avance avec votre prêteur. Rencontrer votre CA et la banque avant de finaliser une transaction peut faire une grande différence dans le taux d'intérêt que votre prêteur vous demande.