Différence entre strate et strate

Strate vs strate

Strata et strate sont des titres spéciaux introduits par le gouvernement australien, puis adoptés par plusieurs autres pays en matière de propriété d'appartements. Il y a beaucoup de chevauchements dans ces deux types spéciaux de titres qui créent de la confusion dans l'esprit des gens. Cet article tente d'expliquer ces différences en soulignant les caractéristiques des types de strate et de propriété de strate..

Les strates et les strates sont des formes de titres basées sur le concept de propriété, qui divise les terres en strates ou en espaces, les acheteurs acquérant des droits de propriété sur des espaces ou des unités ainsi que des droits communs sur des zones couramment utilisées. Ce titre a vu le jour pour la première fois dans NSW en 1961. Ce type de propriété, appelé titre de strate, est devenu un standard dans le reste des États et dans certains autres pays. Le titre de strate est couramment utilisé dans les cas de subdivision verticale, un exemple concret étant les droits de propriété de l'acheteur dans un appartement. Il est similaire aux droits de l'acheteur dans un condominium aux États-Unis et au Canada..

Un autre schéma important introduit pour expliquer les droits de propriété des acheteurs d’appartements est le titre de strate. Ici, les espaces sont divisés en lots, les espaces communs tels que les escaliers, les allées, etc. sont également appelés lots et inclus dans les lots. Maintenant, il est connu que l’allée, les jardins, la terrasse au sommet, etc. appartiennent à la société de services. L’inclusion de cette propriété dans la mesure où un lot supplémentaire dans le lotissement crée des difficultés en matière de droit des sociétés. De plus, les prêteurs n’apprécient pas cette politique de référence à la propriété commune en tant qu’unité de la sous-division, car ils ne la traitent pas comme une garantie..

Dans le régime de propriété de strate title, chaque acheteur de l'appartement détient le titre de l'unité qu'il a achetée, ainsi que les parts de la société détenant les droits sur la propriété commune. Ces acheteurs s’accordent sur des questions qui expliquent les responsabilités et les contributions des acheteurs en termes de propriété commune..