Différence entre Strata et Torrens Title

Strata vs Torrens Titre

L'achat d'une propriété est une décision très importante dans la vie, en particulier pour assurer l'avenir de votre famille. Lorsque vous achetez un appartement ou un appartement, il est nécessaire de vérifier le titre que vous obtiendrez lors de l’achat de la propriété pour vous assurer que votre investissement est sécurisé. En Australie et dans de nombreux autres pays, divers titres de propriété d'immeubles à plusieurs étages sont suivis, tels que le titre des strates, le titre de la strate, le titre de la société et le titre de Torrens. Peu de gens sont conscients des différences entre le titre des strates et celui de Torrens et ont besoin de consulter un avocat pour protéger leurs investissements. Cet article tente de mettre en évidence les caractéristiques des deux types de titres, afin de faciliter la tâche des acheteurs potentiels..

Tant les strates que les titres Torrens confèrent les droits de propriété de l’unité achetée par l’acheteur dans un immeuble à plusieurs étages. La principale différence réside dans les droits et obligations qu’ils ont définis pour le propriétaire. En cas de titre, l’acheteur acquiert la propriété de l’unité qu’il achète et acquiert des actions de la société de service qui relève davantage de la responsabilité, dans la mesure où cela implique une redevance de maintenance tous les trois mois proportionnelle à la taille de l’unité à plusieurs étages. immeuble acheté par le propriétaire.

Le titre de Torrens est un type de titre de strate et est pratiqué à NSW en Australie. Il s’agit d’un système dans lequel un bureau gouvernemental enregistre et conserve tous les documents relatifs à la propriété d’un bien en NSW. Que la propriété soit vendue ou achetée, tous les documents doivent être produits au bureau portant le nom de Sir Robert Torrens, ancien Premier ministre de l’Australie méridionale. Tous ceux qui font enregistrer leurs propriétés dans ce système ont des droits inaliénables sur leurs propriétés. Ce système est devenu courant dans de nombreux pays, y compris le Commonwealth. Le système Torrens utilise un seul registre pour enregistrer tous les détails, tels que les servitudes, les réserves, les reprises, les hypothèques et les alliances. Aux yeux du gouvernement, vous n'êtes pas propriétaire d'une propriété jusqu'à ce que vous ayez produit des documents à l'effet dans le bureau du gouvernement où vous êtes enregistré en tant que propriétaire..