Différence entre REM et Quasi dans REM

REM vs Quasi dans REM
 

REM et Quasi in REM représentent tous deux la compétence ou le contrôle de la propriété d'un tribunal, mais il existe une différence entre eux quant à la nature et au contenu. Les termes «REM» et «Quasi in REM» ne sont pas souvent entendus dans la sphère juridique, mais représentent encore deux concepts importants. Les termes, en fait, constituent deux types de juridiction à la disposition du tribunal sur certains biens. Très connus sous le nom de REM et de quasi-compétence en matière de REM, ils confèrent essentiellement au tribunal le pouvoir sur certains biens, mais, comme il a été dit précédemment, leur nature et leur contenu diffèrent. Cette différence peut être identifiée en comprenant les définitions des deux termes.

Qu'est-ce que REM??

Traditionnellement, le terme "REM" provient de la phrase latine "in Rem", qui est interprétée comme signifiant "contre une chose ou se rapportant à une chose". UNE action en justice dans REM implique un litige relatif au titre, à la propriété ou aux droits d'un bien donné. Ainsi, l'action est centrée sur la propriété. Dans un tel cas, le tribunal a le pouvoir de déterminer la propriété du bien, qui sera opposable à toutes les autres créances, classées traditionnellement comme «contraignantes pour le monde entier». Le terme «REM» suggère que l'action en justice est fondée uniquement sur le bien et que, par conséquent, le tribunal ne se concentre pas sur le propriétaire du bien ou sur d'autres personnes. C'est parce que l'action n'est pas contre des individus mais contre la propriété. La décision finale du tribunal concernant le statut du bien sera prise indépendamment de toute revendication en cours sur le bien. Les actions dans REM incluent à la fois des biens meubles et immeubles. Gardez à l'esprit qu'un tribunal ne peut exercer sa compétence en matière de REM que si le bien litigieux est situé dans ses limites de compétence. Par exemple, un tribunal de X est compétent pour déterminer les droits sur un vignoble de X mais pas pour un vignoble de Y. En outre, le tribunal ne peut exercer cette compétence que lorsque les parties intéressées ont été dûment et suffisamment informées de l'action et donné l'occasion de présenter leur cas.

La procédure judiciaire dans REM est centrée sur la propriété, qui doit être dans les limites juridictionnelles de la cour

Qu'est-ce que Quasi in REM??

En revanche, une action en justice Quasi in REM n'est pas intentée pour déterminer les droits sur une propriété donnée. Beaucoup ont décrit Quasi in REM comme un type limité de juridiction personnelle. Par exemple, Peter vit en France et Andy vit en Amérique. Un accident de voiture en France, survenu pendant les vacances d'Andy, le blesse. Andy intente une action en justice contre Peter en Amérique. En règle générale, les tribunaux américains n'ont aucune juridiction personnelle sur Peter puisqu'il habite en France. Cependant, Peter est propriétaire d'une ferme située dans la ville où réside Andy. Andy peut donc engager une action en justice en vue d'obtenir une ordonnance lui permettant d'utiliser la ferme de Peter pour satisfaire sa demande en dommages-intérêts contre Peter. Si un tribunal accepte ainsi, il exerce la compétence Quasi in REM. Cela signifie qu'il exerce un contrôle sur les biens du défendeur situés dans les limites juridictionnelles du tribunal..

En termes simples, Quasi dans REM fait référence à un type de juridiction ou d'action fondée sur les biens d'une personne absente de la juridiction du tribunal. Cette compétence est généralement invoquée lorsque le demandeur ne peut obtenir un jugement personnel contre le défendeur. Comme avec la compétence REM, le tribunal ne peut exercer la compétence Quasi-in-REM que si la propriété est située dans les limites juridictionnelles du tribunal. En outre, le défendeur doit avoir un intérêt sur le bien en tant que propriété et il / elle doit recevoir notification de l'action. En outre, le défendeur doit avoir la possibilité de présenter son cas..

Quelle est la difference entre REM et Quasi in REM?

• REM désigne une action contre une propriété, qui cherche à déterminer la propriété ou les droits sur cette propriété.

• Quasi dans REM implique une situation dans laquelle les biens du défendeur sont saisis pour satisfaire la demande du demandeur. Le tribunal ne détermine pas les droits ou la propriété du bien saisi.

• Dans une action de REM, les défendeurs sont nombreux, par opposition à une action de type Quasi in REM où le litige tourne autour de la demande du demandeur et des biens du défendeur..

Images de courtoisie:

1. Ferme par Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)