Différence entre la banque et la forclusion

Banque appartenant à forclusion
 

Les maisons saisies et les maisons appartenant à une banque (ou REO) sont des termes utilisés fréquemment sur le marché de l'immobilier et une compréhension de la différence entre une banque et une saisie immobilière est importante pour ceux qui négocient l'achat et la vente de propriétés. Les maisons de forclusion et les maisons appartenant à une banque sont des maisons qui ont été reprises par une banque ou sont en train de l'être et vendues aux enchères à des tiers. Les termes appartenant à une banque et à la forclusion sont souvent confondus avec le même sens. Il existe toutefois un certain nombre de différences entre les banques et les banques, en particulier en ce qui concerne leur mode de vente. L'article suivant examine de plus près ces termes et met en évidence les similitudes et les différences entre la banque et la forclusion.

Que signifie la forclusion?

Une forclusion d'une maison se produit lorsque le propriétaire de la maison est incapable de faire des versements hypothécaires au prêteur, généralement une banque. Un logement en cours de verrouillage n’appartient pas à la banque tant que le processus de verrouillage n’est pas terminé. Dans le cas où un emprunteur qui tarde à effectuer ses versements hypothécaires est incapable de conclure un accord avec la banque ou le prêteur afin de résoudre ses obligations de paiement, la banque entame le processus de forclusion. À la fin du processus de verrouillage, la maison ou la propriété est mise aux enchères publiques. Le produit de la vente aux enchères est utilisé par la banque pour récupérer ses pertes. La forclusion d'une maison peut sérieusement affecter le dossier de crédit d'un emprunteur et rendre difficile l'achat d'un bien immobilier ou l'obtention de prêts à l'avenir. Par conséquent, les emprunteurs doivent prendre en considération d’autres options qui s’offrent à eux, à l’exception de la forclusion..

Qu'est-ce que la propriété bancaire signifie?

Un bien appartenant à une banque ou REO (Real Estate Owned) est un bien dont la propriété est restituée à la banque ou au prêteur. Dans la plupart des cas, les maisons ou propriétés mises aux enchères publiques après une saisie immobilière ne sont pas vendues. Ces propriétés sont ensuite rachetées par le prêteur. Ensuite, ils deviennent un REO qui est ensuite mis en vente. Dans certains cas, lorsque l’emprunteur est incapable de respecter ses obligations hypothécaires, il peut proposer l’acte de propriété en lieu et place de la forclusion. La propriété devient alors propriété de la banque. Ces maisons et propriétés sont ensuite entretenues par la banque et un prêt hypothécaire sur la maison ou la propriété n’existe plus. Les maisons appartenant à des banques sont vendues à des prix compétitifs dans le but de permettre au prêteur de récupérer l'essentiel de son investissement initial.

Quelle est la différence entre la forclusion et la banque appartenant?

Les maisons appartenant à des banques et les maisons de forclusion sont souvent confondues avec le même sens. Il existe toutefois un certain nombre de différences entre les banques et les saisies. La principale différence réside dans la manière dont chaque type de propriété est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues aux enchères publiques, les maisons appartenant à la banque sont reprises par la banque et vendues à des prix compétitifs par le biais d'agents immobiliers. À moins que l’emprunteur ne remette l’acte de propriété au lieu de la forclusion, la plupart des maisons et propriétés ne deviennent la propriété d’une banque qu’après une procédure de forclusion et une vente aux enchères infructueuse. Les maisons qui ne sont pas vendues aux enchères sont ensuite reprises par une banque et vendues à des prix compétitifs. La similitude entre les deux est que les saisies et les propriétés appartenant à une banque sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement effectué par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur est en défaut de paiement.

Résumé:

Forclusion vs banque appartenant

• Les maisons appartenant à une banque ou faisant l'objet d'une saisie immobilière sont des maisons qui ont été reprises par une banque ou sont en train de l'être et vendues aux enchères à des tiers..

• Une saisie immobilière survient lorsque le propriétaire n’est pas en mesure de rembourser son prêt hypothécaire au prêteur, généralement une banque..

• Dans le cas où un emprunteur qui tarde à faire ses versements hypothécaires est incapable de conclure un accord avec la banque ou le prêteur afin de résoudre ses obligations de paiement, la banque entame le processus de forclusion..

• Un bien appartenant à une banque ou REO (Real Property Owned) est un bien dont la propriété est restituée à la banque ou au prêteur..

• Dans la plupart des cas, les maisons ou propriétés mises aux enchères publiques après une saisie immobilière ne sont pas vendues. Ces biens sont ensuite rachetés par la banque et deviennent un REO qui est ensuite mis en vente..

• La principale différence entre la propriété d’une banque et la saisie réside dans la manière dont chaque type de propriété est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues aux enchères publiques, les maisons appartenant à la banque sont reprises par la banque et vendues à des prix compétitifs par le biais d'agents immobiliers..

• La similitude entre la banque et la forclusion est que les saisies et les propriétés de la banque sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement effectué par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur est en défaut de paiement.

Lectures complémentaires:

1. Faillite et forclusion