Différence entre achat et location

Achat de location vs location

Si vous tombez sur le dilemme de choisir entre le leasing et la location-vente, vous devez d’abord comprendre la situation dans laquelle vous vous trouvez et considérer les différences subtiles de chacun. Lorsque vous faites un achat à la location, vous achetez réellement ce que vous payez. Pour être précis, vous achetez la possibilité d’acheter à un moment convenu à l’avenir. L'acheteur embauché a simplement la possibilité d'acheter l'actif. Il peut éventuellement obtenir le titre ou les droits sur le bien lorsqu'il a pleinement respecté les conditions convenues du dernier versement..

En matière de crédit-bail, il n’ya pas de problème de propriété puisque vous utilisez simplement quelque chose au détriment d’un paiement (location). Vous devenez le locataire de celui qui vous a donné la permission (bailleur) d'utiliser son bien (équipement, biens, etc.). À la fin d'un contrat de location, vous n'aurez plus rien, vous venez de payer l'élément ou l'actif pour la durée de votre utilisation..

La situation est différente pour un achat à la location car vous pouvez conclure un accord pour racheter l’article ou l’actif. Pour certains, cela s'avère désavantageux, car vous semblez payer deux fois plus cher pour le même actif ou la même propriété. L'argent que vous avez déjà investi (lors des premiers versements) avant la fin de votre contrat n'a jamais été ajouté au prix convenu du dernier versement si vous achetez l'actif au final. Peut-être sera-t-il préférable pour vous d'obtenir un prêt et d'utiliser ensuite le produit du prêt pour payer intégralement le coût de l'actif.

Le crédit-bail n'est pas non plus pare-balles. Si vous êtes engagé dans un contrat de location pendant une longue période, le résultat peut même être pire que lors d'un contrat de location à la location, car vous finirez par payer plus de la moitié du prix initial de l'actif. Néanmoins, c’est la bonne chose à faire si vous n’avez vraiment pas l’intention de posséder l’actif que vous utilisez. Cet accord convient également aux utilisateurs à court terme de biens immobiliers, comme ceux qui se déplacent fréquemment d'un endroit à l'autre pour des raisons liées au travail..

Résumé:

1.La principale caractéristique d'un contrat de location est la séparation du propriétaire entre le bailleur et le locataire..
2.Dans un contrat de location, le locataire n'est propriétaire du bien qu'après le paiement du dernier versement convenu.
3.Dans un contrat de location, l'actif sera transmis à l'acheteur loué à la fin du contrat..
4. Un bail est préférable pour ceux qui n'ont pas l'intention de posséder l'actif. Il est également idéal pour ceux qui utilisent temporairement des actifs.